erp系統深圳探路產業類歷史違建轉正:符合條件的可轉

2019-01-13

深圳產業類歷史違建“轉正”迎來變革,桃園建案

在此前征求意見後,深圳市規土委9月17日正式發佈《深圳市政府關於農村城市化歷史遺留產業類和公共配套類違法建築的處理辦法》,自10月10日起施行。

辦法規定,符合特定條件的歷史違建,可直接申請為商品性質房地產。不符合特定條件的生產經營性歷史違建,則可按炤申請辦理為商品性質時市場評估地價的50%補繳地價;商業、辦公類歷史違建,按炤申請辦理為商品性質時的市場評估地價補繳地價。

歷史違建是指哪些建築?該辦法規定,產業類歷史違建,包括生產經營性和商業、辦公類歷史違建。生產經營性歷史違建,是指廠房、倉庫等實際用於工業生產或者貨物儲藏等用途的建築物及生活配套設施。商業、辦公類歷史違建,是指實際用於商業批發與零售、商業性辦公、服務(含餐飲、娛樂)、旅館、商業性文教體衛等營利性用途的建築物及生活配套設施。

公配類歷史違建,是指實際用於非商業性文教體衛、行政辦公及社區服務等非營利性用途的建築物及生活配套設施。

那麼,哪些符合特定條件的歷史違建,可直接申請為商品性質房地產呢?

該辦法第四十條規定,符合下述條件的歷史違建,台南租屋網,可以直接申請為商品性質房地產,也可以在國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記辦理為非商品性質房地產後,按炤深圳市有關規定申請轉為商品性質。

一是,原農村集體經濟組織或者其繼受單位所建產業類歷史違建,位於原農村非農建設用地紅線內或者以非農建設用地、征地返還用地指標扣減處理的,按炤申請辦理為商品性質時的市政府有關非農建設用地和征地返還用地土地使用權交易的有關規定補繳地價;

二是,上述情形之外的生產經營性歷史違建,按炤申請辦理為商品性質時市場評估地價的50%補繳地價;商業、辦公類歷史違建,按炤申請辦理為商品性質時的市場評估地價補繳地價。

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